Bauantrag bei Vorhaben nach § 66 HBO - Normales Baugenehmigungsverfahren - Sonderbau

Bauaufsicht des Rheingau-Taunus-Kreis

Stand: 13.05.2025

Liste der erforderlichen Bauvorlagen (Regelanforderung) bei Vorhaben nach § 66 Hessische Bauordnung (HBO) - normales Baugenehmigungsverfahren – Sonderbau

Die nachfolgende Liste dient als Orientierungshilfe, welche Bauvorlagen bei einem Bauantrag im normalen Verfahren bei einem Sonderbau gem. § 2 Abs. 9 HBO beizufügen sind. Grundsätzlich gilt für die Vorlage sowie für die Ausarbeitung der Antragsunterlagen die im Bauvorlagenerlass zur Hessischen Bauordnung (www.wirtschaft-hessen.de) aufgeführten und beschriebenen Anforderungen.

Ob im konkreten Einzelfall die genannten Vorlagen vollumfänglich erforderlich sind, kann mit der Bauaufsichtsbehörde vor Antragstellung abgestimmt werden. Aufgrund der mit dem Antrag eingehenden Unterlagen muss eine formale, bauplanungs- und bauordnungsrechtliche Beurteilung und Prüfung des Bauvorhabens möglich sein. Anträge, bei denen die in der unten stehenden Liste fett dargestellten Unterlagen fehlen, sind weder formal noch bauplanungs- und bauordnungsrechtlich prüfbar. Sie werden daher zurückgewiesen. Weitere Erläuterungen hierzu finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.rheingau-taunus.de/informieren-beantragen/bauen-wohnen/baugenehmigung-beratung/.

Erforderliche Bauvorlagen (Mindestanzahl)

  • Nr. 1: Bauantragsformular BAB 01 (1x)
  • Nr. 2: Nachweis der Bauvorlagenberechtigung (1x)
  • Nr. 3: Handlungsvollmacht (1x)
  • Nr. 4: Auszug aus dem Handels-/Vereinsregister/Gesellschaftervertrag (1x)
  • Nr. 5: Berechnung des Brutto-Rauminhaltes (BRI) nach DIN 277 (1x)
  • Nr. 6: Berechnung der Nutzflächen (NF) nach DIN 277 (1x)
  • Nr. 7: Antrag auf Ausnahme/Befreiung/Abweichung - BAB 10 (3x)
  • Nr. 8: Ausnutzungsnachweis GRZ/GFZ/BMZ (6x)
  • Nr. 9: Geschossigkeitsnachweis KG /DG zeichnerisch und rechnerisch (6x)
  • Nr. 10: Abstandsflächennachweis zeichnerisch und rechnerisch (6x)
  • Nr. 11: Stellplatznachweis für PKW und Fahrrad (6x)
  • Nr. 12: Nachweis der Barrierefreiheit BAB 34 / BAB 35 (6x)
  • Nr. 13: Nachweis der Aufenthaltsraumqualität (6x)
  • Nr. 14: Nachweis Kleinkinderspielplatz bzw. Darlegung des Wegfalls der Herstellungspflicht (6x)
  • Nr. 15: Einfügungsnachweis gemäß § 34 BauGB – Überbaute Fläche (6x)
  • Nr. 16: Liegenschaftsplan (6x)
  • Nr. 17: Freiflächenplan (6x)
  • Nr. 18: Bauzeichnungen (6x)
  • Nr. 19: Bau- und Nutzungsbeschreibung (formlos) (6x)
  • Nr. 20: Betriebsbeschreibung (bei gewerblichen Vorhaben - formlos) (6x)
  • Nr. 21: Baubeschreibung Werbeanlagen und Warenautomaten (6x)
  • Nr. 22: Brandschutzkonzept (6x)
  • Nr. 23: Lüftungsanlagen (-konzept) (4x)
  • Nr. 24: Feuerungsanlagen (4x)
  • Nr. 25: Schallgutachten
  • Nr. 26: Hygienegutachten (4x)
  • Nr. 27: Bestuhlungspläne (4x)
  • Nr. 28: Standsicherheitsnachweis in digitaler Form einschließlich der Feuerwiderstandsdauer tragender Bauteile gem. Anlage 2 Nr. 6 zum Bauvorlagenerlass und § 68 (3) HBO. Erklärung eines Nachweisberechtigten gemäß Anlage 2 der Nachweisberechtigtenverordnung (NVBO) oder die Bescheinigung eines Prüfsachverständigen für Standsicherheit. (2x)
  • Nr. 29: Absichtserklärung zu evtl. erforderlichen Baulasten (1x)
  • Nr. 30: Statistischer Erhebungsbogen (1x)

Die nachfolgend aufgeführten, nach § 68 HBO erforderlichen, bautechnische Nachweise sind gemäß § 69 (3) HBO spätestens vor Ausführung der im Nachweis aufgeführten Gebäudeteile der Bauaufsichtsbehörde vorzulegen.

  • Nr. 31: Wärmeschutznachweis, in digitaler Form (1x)
  • Nr. 32: Schallschutznachweis, in digitaler Form (1x)
  • Nr. 32: Datenblatt Gebäudeenergiegesetz (GEG) (1x)