Bauvoranfrage bei Vorhaben nach § 65 und § 66 HBO

Bauaufsicht des Rheingau-Taunus-Kreises

Stand: 13.05.2025 Seite

Liste der erforderlichen Bauvorlagen (Regelanforderung)

bei Bauvoranfragen nach § 65 und § 66 Hessische Bauordnung (HBO)

Die nachfolgende Liste dient als Orientierungshilfe, welche Bauvorlagen bei einem Bauantrag im vereinfachten bzw. normalen Verfahren im Regelfall beizufügen sind. Grundsätzlich gilt für die Vorlage sowie für die Ausarbeitung der Antragsunterlagen die im Bauvorlagenerlass zur Hessischen Bauordnung (https://wirtschaft.hessen.de/Bauvorlagen-Bauvorlagenerlass-und-Vordrucke) aufgeführten und beschriebenen Anforderungen.

Ob im konkreten Einzelfall die genannten Vorlagen vollumfänglich erforderlich sind, kann mit der Bauaufsichtsbehörde vor Antragstellung abgestimmt werden. Bauvoranfragen nach § 76 HBO sind nur für Bauvorhaben und Teile von Bauvorhaben zulässig, die baugenehmigungspflichtig sind, also nicht für Vorhaben nach §§ 63 und 64 HBO, bei Vorhaben nach §§ 65 und 66 HBO nur insoweit, als sie der bauaufsichtlichen Prüfung unterliegen. Aufgrund der mit dem Antrag eingehenden Unterlagen muss eine der Fragestellung entsprechende formale, bauplanungsrechtliche und/oder bauordnungsrechtliche Beurteilung und Prüfung des Bauvorhabens möglich sein. Dies hängt im konkreten Einzelfall von den gestellten Fragen in der Bauvoranfrage ab. Anträge, bei denen die in der unten stehenden Liste fett dargestellten Unterlagen bzw. Unterlagen zur Beurteilung der Fragestellung fehlen, sind weder formal noch bauplanungsrechtlich prüfbar. Sie werden daher zurückgewiesen. Weitere Erläuterungen hierzu finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.rheingau-taunus.de/informieren-beantragen/bauen-wohnen/baugenehmigung-beratung/.

Erforderliche Bauvorlagen (Mindestanzahl)

  • Nr. 1: Bauantragsformular BAB 01 (1x)
  • Nr. 2: Nachweis der Bauvorlagenberechtigung (1x)
  • Nr. 3: Handlungsvollmacht (1x)
  • Nr. 4: Auszug aus dem Handels-/Vereinsregister/Gesellschaftervertrag (1x)
  • Nr. 5: Berechnung des Brutto-Rauminhaltes (BRI) nach DIN 277 (1x)
  • Nr. 6: Berechnung der Nutzflächen (NF) nach DIN 277 (1x)
  • Nr. 7: Konkrete Fragestellung gem. § 76 HBO (3x)
  • Nr. 8: Antrag auf Ausnahme/Befreiung/Abweichung - BAB 10
  • Nr. 9: Ausnutzungsnachweis GRZ/GFZ/BMZ (3x)
  • Nr. 10: Geschossigkeitsnachweis KG /DG zeichnerisch und rechnerisch (3x)
  • Nr. 11: Abstandsflächennachweis zeichnerisch und rechnerisch (3x)
  • Nr. 12: Stellplatznachweis für PKW und Fahrrad (3x)
  • Nr. 13: Nachweis der Barrierefreiheit BAB 34 / BAB 35 (3x)
  • Nr. 14: Nachweis der Aufenthaltsraumqualität (3x)
  • Nr. 15: Nachweis Kleinkinderspielplatz bzw. Darlegung des Wegfalls der Herstellungspflicht (3x)
  • Nr. 16: Einfügungsnachweis gemäß § 34 BauGB – Überbaute Fläche (3x)
  • Nr. 17: Liegenschaftsplan (3x)
  • Nr. 18: Freiflächenplan (3x)
  • Nr. 19: Bauzeichnungen (3x)
  • Nr. 20: Bau- und Nutzungsbeschreibung (formlos) (3x)
  • Nr. 21: Betriebsbeschreibung (bei gewerblichen Vorhaben - formlos) (3x)
  • Nr. 22: Baubeschreibung Werbeanlagen und Warenautomaten (3x)
  • Nr. 23: Nachweis zum vorbeugenden Brandschutz -bei Abweichungen bzw. ab GK 4 (3x)